編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關註。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關註。
  中新網8月30日電 本周限購樓市進一步擴大,8月28日就有杭州、西安、貴陽三個城市取消限購。但調查顯示,各地成交表現並不一致,除呼和浩特、濟南、杭州等少數城市成交回暖幅度較大外,大部分城市成交走穩,尚未見太大波動。一線城市限貸政策也出現鬆動,但附加條件較多,但目前來看,並非普惠政策。
  另外,上市房企半年報接連出爐,樓市降溫影響公司業績,行業凈利潤出現了小幅下滑。不動產登記也有了最新進展,國土部不動產登記局已經公佈了不動產統一登記的四步走時間表,為制度平穩落地鋪路。
  8月25日 中華工商時報 一線城市房貸再現"鬆綁":非普惠政策 或面臨價格監管
  8月18日,中信銀行總行與鏈家地產集團簽約宣佈,將為鏈家客戶提供同等條件下最優惠的貸款利率,其中北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優惠。記者瞭解到,北京農商行、招商銀行、交通銀行以及部分外資行在北京的一些分支行,或明或暗地“鬆綁”房貸利率,但折扣僅在9折至95折,少數此前停貸的銀行則恢復放貸。但“鬆綁”並不包括二套房。附加條件增多,與房貸利率打折相比,銀行態度變化在放貸速度上體現也較為明顯。
  記者在採訪中發現,儘管房貸“鬆綁”跡象漸顯,但很多都帶有一定的附加條件。一些銀行對貸款客戶資質、存款、購買理財產品的要求不少,銀行對房貸利率優惠差別化裁定空間較大,“鬆綁”並非普惠政策。1
  8月26日 中國新聞網 兩月內36座城市取消限購房價不真降樓市難回暖
  自6月份呼和浩特明文放開限購以來,當年46個城市組成的“限購大軍”已迅速瓦解。目前僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞、珠海等10個城市尚未鬆綁限購。
  中新網房產頻道調查發現,各地成交表現並不一致,除呼和浩特、濟南、杭州等少數城市成交回暖幅度較大外,總體看來,大部分城市成交走穩,尚未見太大波動。
  對此,業內普遍認為,限購政策取消對樓市成交影響有限,而信貸政策的改變、開發商的價格策略的調整將成為左右樓市未來走向的重要因素。另外,對於限購鬆綁大潮下未來房價走勢,有專家分析,房價或面臨一輪新的上漲,但反彈幅度不會太大。
  8月27日 北京青年報年中報集中出爐:上市房企凈利潤小幅下滑
  房地產上市公司開始集中披露上半年業績,整體來看,樓市降溫影響公司業績,行業凈利潤出現了小幅下滑。在已經披露半年報的82家A股上市公司中,有44家房企實現了業績增長,另外38家則出現了下滑。但在總營業收入增長的同時,82家房企的凈利潤則下滑了7.43億元,降幅為3.57%。
  從盈利規模看,萬科仍是已披露中報的房企中凈利潤最多的一家。公司上半年實現歸屬於母公司股東的凈利潤48.09億元,同比增長5.55%。華夏幸福則超越招商地產位居次席,公司上半年實現凈利潤23.01億元,同比增長30.06%。招商地產實現凈利潤17.85億元,同比下降30%。
  部分房企今年上半年業績下滑的幅度很大。其中,榮豐控股報告期內虧損2079.08萬元,同比下滑1644.74%,成為目前業績下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業績降幅也達到了952.61%和716.17%。包括大龍地產、深國商在內的7家公司的業績降幅則超過了100%。
   8月28日北京商報 不動產登記“四步走”時間表明確
  不動產登記“三定方案”出台後,業內擔憂地方執行環節落地進展將受較大阻力,而就在昨日國土部公佈消息稱,國土部黨組成員、副部長胡存智明確,國務院要求省市縣三級力爭在今年完成不動產登記職責整合後,同日國土部不動產登記局常務副局長冷宏志在作為不動產登記局負責人首秀時也直接公佈了不動產統一登記的四步走時間表,為制度平穩落地鋪路。冷宏志表示,我國將在今年力爭基本完成各級職責整合,建立基礎性制度外,逐步在2017年前分四步實現不動產登記信息共享,依法公開查詢。業內表示,這無疑為對不動產統一登記抱有抵觸情緒、準備進行長期博弈的地方相關部門施加了壓力,掃清了阻礙。
  8月29日 中國新聞網一日內三城全面取消限購業內:最著急的並非開發商
  在不少城市限購鬆綁“滿月”之際,多地傳來限購“二次放鬆”消息,樓市鬆綁尺度加碼。8月28日,杭州、西安、貴陽3城宣佈全面取消樓市限購,除貴陽為首度官方確認取消限購外,杭州、西安均為之前限購鬆綁升級版。
  28日,貴陽市住建局消息稱,9月1日起,貴陽市將停止執行住房限購措施。屆時,無論是本地戶籍或外地戶籍,在貴陽購房都將不再受房屋套數的限制,也不再需提供房屋套數證明和納稅證明等文件。雖暫無文件下發,但消息已由官方確認。
  同日,西安市住房保障與房屋管理局發佈了《關於促進房地產市場持續健康發展有關問題的通知》,文件顯示,自2014年9月1日起,凡在本市區域內購買商品住房和二手住房的,不再申報戶籍和原有住房情況。
  8月28日17時許,浙江杭州市房管局正式對外宣佈全面解除樓市限購。杭州房管局稱,從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。
  對此,業內分析指出,在房地產降溫的情況下,最著急的已並非房地產開發商,地方政府開始全面、多次升級“救市”。(中新網房產頻道)  (原標題:一周樓市:上市房企凈利下滑 不降價樓市難回暖)
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